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項目基本信息
編號 FC00015055
名稱 角美北引左干渠管理房5#6#7#、8#9#10# 、21#分別招租四次公告
掛牌價 詳見公告
保證金 詳見公告
掛牌開始日期 2020-09-04
掛牌結束日期 2020-09-24
是否延牌
聯系人 許先生、陳女士、賴先生
聯系電話 0591-87809323、87276322、87838107
地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發布機構 福建省贝博体彩app

一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金:

標的

序號

租賃標的

租賃

期限

建筑面積(㎡)

首年年租金

掛牌價(萬元)

競價保證金

(萬元)

標的1

北引左干渠管理房

5#6#7#

5

186

25.965

19

標的2

北引左干渠管理房

8#9#10#

5

186

40.662

30

標的3

北引左干渠管理房

21#

5

42

12.888

10

贝博体彩app注:以上租賃標的分別招租。競租人可報名競租單個標的或多個標的,報名競租多個標的的,須針對每一個標的交納足額競價保證金。

2租賃標的基本情況

租賃標的1:贝博体彩app位于漳州臺商投資區角美鎮北引左干渠農貿市場段管理房5#6#7#,建筑面積為 186 平方米。

租賃標的2:位于漳州臺商投資區角美鎮北引左干渠農貿市場段管理房8#9#10#,建筑面積為 186 平方米。

租賃標的3:位于漳州臺商投資區角美鎮北引左干渠農貿市場段管理房21#,建筑面積為42 平方米。

若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸出租方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

3、(風險)提示

租賃標的1租期已到,租賃標的1原承租方租賃期限至2020年2月29日。標的1原承租方放棄優先承租權。

贝博体彩app租賃標的2租期已到,租賃標的2原承租方租賃期限至2020年4月30日。原承租方被列入出租方代管單位不良信用體系負面名單,無優先承租權。

租賃標的3租期已到。原承租方租賃期限至2020年4月30日。標的3原承租方未放棄優先承租權。

贝博体彩app標的1現已空置、標的2、標的3均已空置,租賃標的為福建省水利投資開發集團有限公司名下資產。租賃標的未取得產權證等相關證件材料,承租方競得租賃標的的承租權后,不得以租賃標的未取得包括但不限于產權證等相關證件材料為由,拒簽成交材料、租賃合同等文件,也不得以此為由拒絕履行租賃合同。在租賃合同履行期期間若本次項目項下租賃標的因包括但不限于依法征收、征用、城鄉規劃、政策調整等原因導致本次項目項下租賃標的無法繼續出租,則出租方有權解除租賃合同且不承擔任何責任。租賃標的以現狀出租,競租人自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解租賃標的相關風險、瑕疵、現場實際狀況而導致的一切后果,若競租人繳納保證金并參與競價,即視為該意向競租人對標的的風險、現況及存在的瑕疵完全認可且無異議,且同意不得就本次項目項下租賃標的所存在的任何風險及瑕疵向組織方主張任何權利,要求組織方承擔任何責任。

贝博体彩app出租方和承租方須同意在租賃期限內,有下列情形之一的,租賃合同終止,雙方互不承擔責任。租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補:

贝博体彩app1、房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回;

2、房屋因社會公共利益被依法征用;

贝博体彩app3、房屋因城市規劃、市政建設、土地收儲、甲方企業改制或重組等需要拆遷或改造租賃房屋;

贝博体彩app4、房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的;

5、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的。

承租方中途退租、租賃到期后未繳交租金的,出租方有權沒收全部租賃履約保證金(即押金)并追繳承租方拖欠的租金和滯納金。

4、租賃用途:僅用于商業經營。承租方不得擅自、任意改變租賃房屋的用途。租賃標的不得作為以下用途使用:

(1)不含使用明火或有油煙的餐飲、危險品行業、各類洗浴、足療、保健按摩、美容美發、棋牌室、網吧、臺球廳、錄像廳、歌舞廳或其他娛樂場所、生產加工、倉庫、洗車維修車輛等水質污染和噪聲較大及容易干擾周邊居民生活環境和秩序的行業,且需符合本市有關安全生存、環保要求,危化品行業禁入。

(2)消防梯道、配電房不得改變用途和減小使用面積。

贝博体彩app(3)不得使用標的物從事任何違法、犯罪行為,不得在標的物內存放危險及違禁物品,不得用于法律法規明令禁止從事的行業。

5、首年年租金掛牌價:詳見項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金。掛牌價為租賃標的首年年租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用,即承租方要自行負責物業管理費、水、電、衛生、公攤費等日常管理、經營管理的一切相關費用。

6、租賃期限及租金遞增方式:租賃標的1、標的2、標的3租賃期限均為5年,租賃期限自租賃標的移交之日起算,具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。首個租賃年度(12個月為一個租賃年度)年租金(含稅)為公開競價確定的成交價,從第二個租賃年度起(含第二個租賃年度)至租期結束,每年度年租金在上一租賃年度年租金基礎上逐年遞增2%。

7、項目免租期無免租期

8、租金支付方式:贝博体彩app租金采用“先付后租”的方式,并以轉賬方式支付。租金按年結算,承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起三個工作日內向出租方支付首期租金,此后應在每年度的最后3個月前支付下個年度租金。

9、履約保證金及其支付方式:贝博体彩app承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日向出租方支付首年2個月租金作為履約保證金(不計利息),不能沖抵租金。合同期內,若承租方無任何違約行為,出租方在合同期滿后2個月內將履約保證金無息退還承租方。該租賃標的期滿,承租方應如期交還。

10、合同簽署:出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

、競租人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人不得有重大違法、違規行為和不良記錄,具有不良記錄的競租人報名后,出租方與組織方有權取消報名資格,不良記錄含在全國企業信用信息公示系統上存在不良信用記錄的、被列入出租方代管單位不良信用體系負面名單、被列入全國法院失信被執行人名單。

3、競租人與出租方及其權屬單位有歷史經濟糾紛的不得參加競租。

4、本項目不接受聯合體競租。

5、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

、競租人(承租方)應接受的主要租賃條件

1、未經出租方書面同意,承租方不得將租賃房屋部分或全部轉租給第三人。

贝博体彩app2、承租方依法誠信經營,承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續和相關事宜(包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、城市管理、特種行業管理、消防審批手續和驗收等),并承擔全部費用。

3、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租方承擔。物業管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛生保潔費,以及消防、環保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

4、未經出租方書面同意,承租方不得對租賃房屋進行裝修、拆改、擴建或添置對房屋結構有影響的設備等。未經出租方書面同意承租方不得從事以下任何行為:在租賃房屋上新增不動產、增設大型固定設施或設備、開鑿渠道或鋪設管道;拆除、改造、移動土地上的不動產、固定設施或設備、管道、線路以及市政設施;拆除、改造、移動土地下的管道、線路以及市政設施。

5、經出租方同意承租方新增加的不可拆除設施、管道、線路,在雙方解除或終止本合同租賃關系時,不得進行任何拆除(經出租方同意的除外),產權歸出租方所有,出租方也不會就此向承租方支付任何費用或補償。

贝博体彩app6、承租方在簽訂《房屋租賃合同》的同時,須簽訂《房屋租賃安全責任書》。

贝博体彩app7、承租方對租賃標的只有使用權,租賃該房屋僅作為經營使用,房屋內不允許人員住宿。

8、未放棄優先承租權的原租戶若參加競租,在同等條件下享有優先承租權,并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

贝博体彩app9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式:網絡競價

五、公告期限:贝博体彩app2020年 9月4日至2020年9月24日(若在此期間未征集到承租方,則公告期限以每5個工作日為一個周期順延,直至2020年12月31日征集到承租方或另行公告為止)。

六、報名截止時間:贝博体彩app2020年 9月24日17時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯系我中心經辦人員獲取《競價須知》。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。

七、聯系人:許先生、陳女士、賴先生;

電話: 0591-87809323、87276322、87838107;

地址:福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

監督電話:0591-87810363