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項目基本信息
編號 FC00015054
名稱 福建省電子信息集團科學工業園產業孵化樓11層南北區分別招租
掛牌價 詳見公告
保證金 詳見公告
掛牌開始日期 2020-09-04
掛牌結束日期 2020-09-24
是否延牌
聯系人 許先生、陳女士、賴先生
聯系電話 0591-87809323、87276322、87838107
地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發布機構 福建省贝博体彩app

一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金:

標的

序號

租賃標的

建筑

面積(㎡)

首年月

贝博体彩app租金掛牌價(元,含稅)

競價保證金

(萬元)

標的1

FEI科學工業園產業孵化樓11層北區

贝博体彩app約939.92(以實際測繪的面積為準)

28186.2

5

標的2

FEI科學工業園產業孵化樓11層南區

約1199.73(以實際測繪的面積為準)

35991.9

6.5

注1:以上標的分別招租,同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的,報名競租多個標的的,需針對每一個標的交納足額競價保證金。

贝博体彩app注2:FEI科工園產業孵化樓11層南北區位劃分詳見附件:產業孵化樓11層平面圖。

2租賃標的基本情況

租賃標的位于福建省福州市閩侯縣南嶼鎮堯溪路3號FEI科學工業園產業孵化樓,建筑總面積為21224.6平方米(具體建筑面積以竣工驗收后辦理的產權證為準)。房屋不動產權證暫未取得,土地使用權證號為侯國用(2015)第209474號,土地使用權類型為出讓,土地使用終止日期為2065年4月6日,土地用途工業用地,房屋用途為廠房 。

贝博体彩app若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸出租方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

3、(風險)提示

租賃物為福建省菲格園區開發管理有限公司名下資產,暫未取得產權證。承租方競得租賃標的的承租權后,不得以租賃標的未取得產權證為由,拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件,也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

贝博体彩app租賃標的以現狀出租,競租人自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果,若競租人繳納保證金并參與競價,即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途贝博体彩app:該房屋的使用功能為廠房,競買人須依據該房屋性質從事符合福州高新區管委會制定的行業要求。

5、首年月租金掛牌價贝博体彩app:詳見一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及其保證金。掛牌價為租賃標的首年月租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用,即承租方要自行負責物業管理費、水、電、衛生、公攤費等日常管理、經營管理的一切相關費用。

6、租賃期限及租金遞增方式贝博体彩app:租賃期限5年,具體承租起止日期和場地交付日期由出租方與承租方協商約定,租賃標的的交付日期以出租方與承租方雙方確定的《交付時間表》為準,具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。首個租賃年度(12個月為一個租賃年度)月租金(含稅)為公開競價確定的成交價,從第3個租賃年度起(含第3個租賃年度)至租期結束,每年度月租金在上一個租賃年度月租金基礎上逐年遞增5%。

7、免租期:項目免租期為6個月(自出租方按租賃合同約定將租賃場所移交承租方使用之日起算)。

8、租金支付方式:租金按月結算,先付后用,承租方的首月租金于房屋租賃合同生效后,承租方收到出租方開具發票之日起3個工作日內向出租方繳納首月月租金。此后每月月租金承租方應在收到出租方開具下月租金發票后5個工作日內支付相應租金。

9、履約保證金及其支付方式:承租方應于《房屋租賃合同》簽訂當日向出租方支付3個月首年月租金作為履約保證金(不計利息)。履約保證金不能沖抵租金及各項費用。合同期內,若承租方無任何違約行為,并經出租方驗收合格后7個工作日內將履約保證金無息退還承租方。該租賃標的期滿,承租方應如期交還。

10、合同簽署:贝博体彩app出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

、競租人應當具備的資格條件

贝博体彩app1、合法成立并有效存續的企業法人、其他經濟組織。

贝博体彩app2、未被列入全國法院失信被執行人名單。

贝博体彩app3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

4、本項目不接受聯合體競租。

、競租人(承租方)應接受的主要租賃條件

贝博体彩app1、承租方與競租人必須一致,在租賃期限內,未經出租方書面同意,承租方不得將租賃標的全部或部分轉租、轉讓、轉借給他人使用。

2、承租方依法誠信經營,自行負責辦理所需政府批準的有關手續和相關事宜(包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、消防審批及二次裝修驗收等)。

贝博体彩app3、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,未有法律法規規定的,由承租方承擔。租賃期間產生的物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

4、承租方裝修房屋,應事先向出租方提出書面申請并取得出租方書面同意。承租方裝修應符合消防規范,不得擅自改變房屋主體結構。如因承租方設計及裝修原因導致消防不合格,責任由承租方自行承擔,承租方不得借此理由拒付租金及其他費用。承租方裝修完成后3日內應當通知出租方審核,出租方審核通過后方可投入使用。若出租方在審核過程中認為裝修存在任何問題,承租方應當無條件整改直至出租方滿意。房屋租賃合同終止后,承租方應保持裝修原樣交付給出租方,依附于房屋的固定裝修(如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等)不計殘值無償歸出租方所有,承租方不得損壞和拆除。

5、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式:網絡競價

五、公告期限:2020年9月4日至2020年9月24日(若在此期間未征集到承租方,則公告期限以每5個工作日為一個周期順延,直至2020年12月31日征集到承租方或另行公告為止)。

六、報名截止時間:贝博体彩app2020年9月24日17時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯系我中心項目經辦人員獲取《競價須知》。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。 

七、聯系人:陳女士、許先生、賴先生;

電話:贝博体彩app 0591-87276322、87809323、87838107;

地址:贝博体彩app福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

監督電話:0591-87810363

 

附件:產業孵化樓11層平面圖: